SIA 416 – Flächen und Volumen von Gebäuden - PLANERWISSEN2go für Architekten und Ingenieure

Die Flächendefinitionen können auf verschiedenen Normen und Richtlinien basieren. In der Schweiz ist die SIA 416 – Flächen und Volumen von Gebäuden – die gängigste Norm und in Deutschland wird hingegen meist die DIN 277 herangezogen.

Ganz wichtig ist, die Berechnungsgrundlage der SIA 416 nicht mit der „älteren“ SIA 116 zu verwechseln! Die SIA 116 ist sozusagen die „Vorgängernorm“ zur SIA 416 aus dem Jahre 1952, die mit diversen Zuschlägen für zum Beispiel Dächer und Dachaufbauten kalkuliert. Diese Berechnungsmethode war sehr beliebt, um auf schnelle und einfache Weise eine Kostenschätzung vorzunehmen auf Basis eines angenommenen Kubikmeterpreises. Wie Du die Baukosten rechnen kannst findet Du hier erklärt.

Flächen und Volumen nach SIA 416

Nachfolgend findest Du die wichtigsten Definitionen:

Die Grundstücksfläche GSF

Definition Grundstücksfläche (SIA 416)

Begriff	Abk.	Beschrieb
Grundstücksfläche	GSF	Das betrachtete Grundstück kann umfassen • eine einzelne Parzelle, • mehrere Parzellen und • Teile einer oder mehrerer Parzellen
Gebäudegrundfläche	GGF	Die GGF ist jene Fläche des Grundstücks, welche vom Gebäude oder Gebäudeteilen durchdrungen wird.
Umgebungsfläche	UF	Die Fläche des Grundstücks gliedert sich in • Gebäudegrundfläche GGF und • Umgebungsfläche UF. Die Umgebungsfläche UF ist jene Fläche des Grundstücks, die nicht von Gebäudeteilen durchdrungen wird. Massgebend sind die Verhältnisse nach der Bauausführung. Flächen über ganz oder teilweise im Erdreich liegenden Bauten oder Teilen von Bauten gelten als Umgebungsfläche, sofern sie bepflanzt, begangen oder befahren werden können und mit dem anschliessenden Terrain in Verbindung stehen. Die Umgebungsfläche gliedert sich in • Bearbeitete Umgebungsfläche BUF (Hart- bzw. Grünflächen) und • Unbearbeitete Umgebungsfläche UUF.

SIA 416 Grundrissbeispiel für die Gebäudegrundfläche und Umgebungsfläche

Die Geschossfläche GF

Definition Geschossfläche GF (SIA 416)

Begriff	Abk.	Beschrieb
Geschossfläche	GF	Die Geschossfläche GF ist die allseitig umschlossene und überdeckte Grundrissfläche der zugänglichen Geschosse einschliesslich der Konstruktionsflächen. Nicht als Geschossflächen gerechnet werden Flächen von Hohlräumen unter dem untersten zugänglichen Geschoss. Die Geschossfläche GF gliedert sich in • Nettogeschossfläche NGF und • Konstruktionsfläche KF.
Netto-Geschossfläche	NGF	Die Nettogeschossfläche NGF ist der Teil der Geschossfläche GF zwischen den umschliessenden oder innenliegenden Konstruktionsbauteilen. Die Nettogeschossfläche NGF gliedert sich in • Nutzfläche NF, • Verkehrsfläche VF und • Funktionsfläche FF.
Nutzfläche	NF	Die Nutzfläche NF ist der Teil der Nettogeschossfläche NGF, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im weiteren Sinne dient. Die Nutzfläche NF gliedert sich in • Hauptnutzfläche HNF und • Nebennutzfläche NNF
Hauptnutzfläche	HNF	Die Hauptnutzfläche HNF ist der Teil der Nutzfläche NF, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient.
Nebennutzfläche	NNF	Die Nebennutzfläche NNF ist der Teil der Nutzfläche NF, welcher die Hauptnutzfläche HNF zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren. Zu den Nebennutzflächen gehören z. B. im Wohnungsbau • Waschküchen • Estrich- und Kellerräume, • Abstellräume, • Fahrzeugeinstellräume, • Schutzräume und • Kehrichträume
Verkehrsfläche	VF	Die Verkehrsfläche VF ist jener Teil der Nettogeschossfläche NGF, welcher ausschliesslich deren Erschliessung dient. Zur Verkehrsfläche gehören z. B. im Wohnungsbau die Flächen von ausserhalb der Wohnung liegenden Korridoren, Eingangshallen, Treppen, Rampen und Aufzugsschächten.
Funktionsfläche	FF	Die Funktionsfläche FF ist jener Teil der Nettogeschossfläche NGF, der für haustechnische Anlagen zur Verfügung steht. Zur Funktionsfläche FF gehören Flächen wie • Räume für Haustechnikanlagen, • Motorenräume von Aufzugs- und Förderanlagen, • Ver- und Entsorgungsschächte, Installationsgeschosse sowie Ver- und Entsorgungskanäle und • Tankräume.
Konstruktionsfläche	KF	Die Konstruktionsfläche KF ist die Grundrissfläche der innerhalb der Geschossfläche GF liegenden umschliessenden und innenliegenden Konstruktionsbauteile wie Aussen- und Innenwände, Stützen und Brüstungen. Einzuschliessen sind die lichten Querschnitte von Schächten und Kaminen sowie Tür- und Fensternischen, sofern sie nicht der Nettogeschossfläche NGF zugeordnet sind. Bauteile wie versetzbare Trennwände und Schrankwände sind keine umschliessenden oder innenliegenden Konstruktionsbauteile im Sinne dieser Norm. Die Konstruktionsfläche KF gliedert sich in • Konstruktionsfläche tragend KFT und • Konstruktionsfläche nichttragend KFN.

SIA 416 Grundrissbeispiel für eine Einstellhalle / Untergeschoss

Das Gebäudevolumen GV

Definition Gebäudevolumen GV (SIA 416)

Begriff	Abk.	Beschrieb
Gebäudevolumen	GV	Das GV wird aus der GF und der dazugehörigen Höhe berechnet. ohne jegliche Zuschläge und Abzüge.
Nettogebäudevolumen	NGV	Das NGV ist der Teil des GV zwischen den umschliessenden oder innenliegenden Konstruktionsbauteilen.
Nutzvolumen	NV	Das NV ist der Teil des NGV, welcher der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes im weiteren Sinn dient.
Verkehrsvolumen	VV	Das VV ist jener Teil des NGV, welcher ausschliesslich der Erschliessung des Gebäudes dient.
Funktionsvolumen	FV	Das FV ist jener Teil des NGV, welcher für haustechnische Anlagen zur Verfügung steht.

Die Aussen-Geschossfläche AGF

Definition Aussen-Geschossfläche AGF (SIA 416)

Begriff	Abk.	Beschrieb
Aussen-Geschossfläche	AGF	Die GF ist die genutzte Grundrissfläche ausserhalb der allseitig umschlossenen und überdeckten Geschossflächen.
Aussen-Nettogeschossfläche	ANGF	Die ANGF ist die äussere, nutzbare Geschossfläche.
Aussen-Konstruktionsfläche	AKF	Die AKF ist die Grundrissfläche der ausserhalb der Geschossfläche liegenden Konstruktionsbauteilen wie aussenliegender Pfeiler und Wandscheiben.