Für die Planung eines Bauprojektes sind meist diverse Planungsgrundlagen zu beschaffen. Dabei können bei der Grundlagenermittlung bei jedem Projekt unterschiedliche Planungsgrundlagen relevant sein. Mit anderen Worten: Jedes Projekt erfordert individuelle, auf das jeweilige Projektziel zugeschnittene Grundlagendokumente.
Beispiele für typische Planungsgrundlagen
Nachfolgende findest Du einige typische Grundlagendokumente.
Unterlagen und Abklärungen | ||
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Parzellen | Grundbuchauszug | Dienstbarkeiten |
Katasterplan | AV-Datenerschliessung, Bestand | |
Bau- und Strasseninien | ||
Werkleitungspläne | bestehende Anschlüsse | |
Hochspannungsfreileitungen | ||
GIS, Geoportal | Naturgefahren | Hochwasserschutz, etc. |
Belastete Standorte | ||
Wald, Hecken, Gewässer | Abstände | |
Immissionen | ||
Inventare, ISOS, Denkmalschutz | geschützte Bauten, Naturelemente | |
Grundwasser | Vorkommen, Mächtigkeit, Nutzung | |
ÖV-Güteklasse | ||
Gutachten | Geologie | Baugrund |
Prüfung Umweltveträglichkeit | ||
Altlasten | ||
Aufnahmen | Geometer | Höhenkurven, Höhenkoten, 3D Geländemodell |
Bestandspläne | ||
Pflichtenheft Auftraggeber | Wettbewerbsentscheid | |
Gestaltungsplan, udgl. | Richtprojekt | |
Nutzerinputs | Raumprogramm, Wohnungsmix | |
Nutzerinputs | Betriebsprogramm, Funktionsprogramm | |
Bauherrenentscheide | ||
Pflichtenheft, Vorleistungen | Standards, Anforderungen |
Gesetze und Baurecht | ||
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Bund | BABS - Pflichtschutzräume | |
Lärmschutzverordnung | ||
Kanton | Planungs- und Baugesetze | Definition Begriffe |
Bauverordnungen inkl. Erläuterungen | Definition Begriffe, Masse | |
AUE - Amt für Umweltschutz und Energie | ||
Brandschutz | ||
Gemeinde | Baureglement, Zonenordnung | Zonen und generelle Bestimmungen |
Zonenplan | ||
Verkehrs- und Strassenkategorie | ||
Parkplatzreglemente | MIV, Motorrad, Velo | |
Baueingabeformulare | ||
Richtlinien Absturzsicherung | ||
allfällige Behördenentscheide |
Externe Leistungen | ||
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Planer und Unternehmer | Geologe | |
Geometer | ||
HLKS Ingenieur | ||
Elektroingenieur | ||
Landschaftsarchitekt | ||
Bauphysiker | ||
Brandschutzgutachter | ||
Wasserbauingenieur | projektspezifisch können weitere Planer und Unternehmer notwendig sein. |
Download
Planungsgrundlagen / Grundlagenermittlung
BEISPIEL: Grundlagenermittlung (PDF, 67 KB)
VORLAGE: Grundlagenermittlung (XLSX, 40 KB)
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