Für die Planung eines Bauprojektes sind meist diverse Planungsgrundlagen zu beschaffen. Dabei können bei der Grundlagenermittlung bei jedem Projekt unterschiedliche Planungsgrundlagen relevant sein. Mit anderen Worten: Jedes Projekt erfordert individuelle, auf das jeweilige Projektziel zugeschnittene Grundlagendokumente.
Beispiele für typische Planungsgrundlagen
Nachfolgende findest Du einige typische Grundlagendokumente.
| Unterlagen und Abklärungen | ||
|---|---|---|
| Parzellen | Grundbuchauszug | Dienstbarkeiten |
| Katasterplan | AV-Datenerschliessung, Bestand | |
| Bau- und Strasseninien | ||
| Werkleitungspläne | bestehende Anschlüsse | |
| Hochspannungsfreileitungen | ||
| GIS, Geoportal | Naturgefahren | Hochwasserschutz, etc. |
| Belastete Standorte | ||
| Wald, Hecken, Gewässer | Abstände | |
| Immissionen | ||
| Inventare, ISOS, Denkmalschutz | geschützte Bauten, Naturelemente | |
| Grundwasser | Vorkommen, Mächtigkeit, Nutzung | |
| ÖV-Güteklasse | ||
| Gutachten | Geologie | Baugrund |
| Prüfung Umweltveträglichkeit | ||
| Altlasten | ||
| Aufnahmen | Geometer | Höhenkurven, Höhenkoten, 3D Geländemodell |
| Bestandspläne | ||
| Pflichtenheft Auftraggeber | Wettbewerbsentscheid | |
| Gestaltungsplan, udgl. | Richtprojekt | |
| Nutzerinputs | Raumprogramm, Wohnungsmix | |
| Nutzerinputs | Betriebsprogramm, Funktionsprogramm | |
| Bauherrenentscheide | ||
| Pflichtenheft, Vorleistungen | Standards, Anforderungen |
| Gesetze und Baurecht | ||
|---|---|---|
| Bund | BABS - Pflichtschutzräume | |
| Lärmschutzverordnung | ||
| Kanton | Planungs- und Baugesetze | Definition Begriffe |
| Bauverordnungen inkl. Erläuterungen | Definition Begriffe, Masse | |
| AUE - Amt für Umweltschutz und Energie | ||
| Brandschutz | ||
| Gemeinde | Baureglement, Zonenordnung | Zonen und generelle Bestimmungen |
| Zonenplan | ||
| Verkehrs- und Strassenkategorie | ||
| Parkplatzreglemente | MIV, Motorrad, Velo | |
| Baueingabeformulare | ||
| Richtlinien Absturzsicherung | ||
| allfällige Behördenentscheide |
| Externe Leistungen | ||
|---|---|---|
| Planer und Unternehmer | Geologe | |
| Geometer | ||
| HLKS Ingenieur | ||
| Elektroingenieur | ||
| Landschaftsarchitekt | ||
| Bauphysiker | ||
| Brandschutzgutachter | ||
| Wasserbauingenieur | projektspezifisch können weitere Planer und Unternehmer notwendig sein. |
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Planungsgrundlagen / Grundlagenermittlung
BEISPIEL: Grundlagenermittlung (PDF, 67 KB)
VORLAGE: Grundlagenermittlung (XLSX, 40 KB)
